Tegelfasadrenovering och murningsarbeten på flerbostadshus i Skogsängen, Eskilstuna

Detta projekt omfattade en färdigställd tegelfasadrenovering och flera murningsarbeten på ett flerbostadshus i Skogsängen i Eskilstuna. Arbetet utfördes åt en fastighetsägare som behövde återställa fasadens funktion, utseende och långsiktiga hållbarhet efter tydliga tecken på slitage i fogar, sprickbildning och lokala skador i murverket. Projektet avslutades under 2026 och resulterade i en jämnare, tätare och mer motståndskraftig fasad med ett uttryck som låg nära byggnadens ursprungliga karaktär.

Så genomfördes fasadrenoveringen och murningsarbetena

Projektet inleddes med en noggrann genomgång av hela fasadytan, där skadade partier dokumenterades och markerades inför åtgärd. Särskild vikt lades vid områden kring fönster, balkonganslutningar, sockelövergångar och utsatta hörn där belastningen från väder och temperaturväxlingar hade påverkat teglet och fogarna mest. Befintliga fogar som hade tappat vidhäftning, blivit porösa eller spruckit avlägsnades varsamt för att undvika onödiga skador på intilliggande tegel. Därefter rensades fogarna till rätt djup och murverket borstades rent från löst material, damm och äldre rester av bruk innan återfogningen påbörjades.

I de delar där tegelstenar hade spruckit, vittrat eller förlorat sin bärighet ersattes dessa med nya tegelstenar som valdes ut för att ligga nära originalet i både kulör, format och ytstruktur. Murningsarbetena utfördes med stor omsorg för att de lagade partierna skulle smälta in i helheten och samtidigt ge fasaden tillbaka sin tekniska funktion. Vid ommurning av mindre sektioner användes anpassat fasadtegel tillsammans med kalkcementbruk med egenskaper som passade byggnadens befintliga konstruktion. Fogprofilen bearbetades för att efterlikna den befintliga fasadens uttryck, vilket gav ett enhetligt resultat över hela byggnaden.

Under arbetets gång användes ställning för säker åtkomst till samtliga arbetsområden, och etapperna planerades så att boende i huset påverkades så lite som möjligt. Arbetslaget delade upp renoveringen i tydliga sektioner, vilket gav god kontroll över både kvalitet och torkförhållanden. När nya fogar lades in säkerställdes rätt fuktbalans i underlaget för att bruket skulle få korrekt härdning och god vidhäftning. På utsatta partier kontrollerades även anslutningar mot plåt, fönsterbleck och andra detaljer för att minska risken för framtida vatteninträngning. Där mindre rörelsesprickor hade uppstått förstärktes och lagades murverket med metodik som anpassades efter skadornas omfattning.

En viktig del av projektet bestod i att återställa fasadens skyddande funktion utan att förändra husets karaktär. Därför valdes material och arbetsmetoder med hänsyn till byggnadens ålder, tidigare utförande och befintliga uttryck. Kombinationen av nytt tegel, omfogning och lokala murningsreparationer gav en hållbar lösning som förbättrade både täthet och helhetsintryck. Efter avslutade arbeten genomfördes noggrann rengöring av fasadytorna och en slutlig kontroll av foglinjer, kulörövergångar och anslutningar. Resultatet blev en renoverad tegelfasad med tydligt förbättrad stabilitet, bättre motstånd mot fuktpåverkan och ett mer vårdat intryck för både boende och besökare.

Fastighetsägaren fick genom det slutförda projektet en fasad som återfick sin sammanhållning och sitt visuella djup. Skadade fogar ersattes med nytt bruk, trasiga tegelpartier murades om och flera känsliga detaljer förstärktes för att byggnaden skulle klara fortsatt exponering mot regn, frost och vind betydligt bättre än tidigare. Den färdiga lösningen bidrog även till ett lugnare och mer enhetligt fasaduttryck, där lagningarna anpassades så väl att de inte bröt av mot de äldre delarna. Arbetet avslutades med ett resultat som förenade funktion, estetik och långsiktig hållbarhet på ett sätt som passade ett flerbostadshus i aktiv förvaltning.